En los últimos años, hemos sido testigos de un notable aumento en la demanda de alquileres y compraventas en zonas costeras de la costa mediterránea, como Denia. Esta tendencia responde a una serie de factores que han generado un creciente interés por estas localidades, convirtiéndolas en destinos codiciados tanto por turistas como por personas que buscan establecerse en un entorno más relajado y cercano al mar. Denia, ubicada en la provincia de Alicante, es un ejemplo claro de cómo la costa que baña el mar Mediterráneo está experimentando un auge inmobiliario que ha transformado tanto su paisaje como su economía.
Una de las principales razones detrás del aumento en la demanda de viviendas en la costa mediterránea es la búsqueda de calidad de vida. Cada vez más personas, tanto de España como del extranjero, se sienten atraídas por la tranquilidad y la belleza natural de las zonas costeras. El clima mediterráneo, con sus inviernos suaves y veranos cálidos, es otro factor que contribuye a la preferencia por estas localidades, especialmente para aquellos que buscan escapar del clima más riguroso de otras partes de Europa. Este clima favorable, junto con las hermosas playas, el entorno natural y una vida más relajada, son aspectos que hacen que lugares como Denia sean atractivos tanto para vivir de manera permanente como para pasar largas temporadas de descanso.
Además, la proximidad de Denia a grandes ciudades como Valencia y Alicante, que se encuentran a unas pocas horas en coche, hace que la ciudad sea una opción ideal para quienes desean estar cerca de los centros urbanos, pero a la vez disfrutar de un estilo de vida más tranquilo. La conectividad de Denia con otras partes de España y Europa también ha jugado un papel importante en el aumento de la demanda, ya que los turistas y residentes internacionales ven en esta localidad una opción accesible y cómoda para establecerse o simplemente disfrutar de unas vacaciones.
Otro factor que ha impulsado el aumento de la demanda es el crecimiento del mercado turístico. Denia, al ser un destino popular para turistas nacionales e internacionales, ha visto un aumento en la inversión en propiedades para alquiler. Las personas que buscan rentar una propiedad para pasar sus vacaciones en la costa mediterránea se sienten atraídas por la belleza natural de Denia, su puerto, sus playas y la rica oferta gastronómica y cultural de la zona. Este aumento de la demanda ha llevado a los propietarios a aprovechar la oportunidad para alquilar sus propiedades de forma temporal, lo que a su vez ha generado una mayor actividad en el mercado inmobiliario de alquiler.
En cuanto al mercado de compraventas, los vendedores de la Inmobiliaria Romer Playa nos cuentan que Denia también ha experimentado un renacimiento en la compra de propiedades. La demanda de viviendas de segunda mano y nuevas ha aumentado debido a la percepción de que estas propiedades ofrecen una buena inversión a largo plazo. Para muchos, comprar una propiedad en una zona costera como Denia es visto como una forma de asegurar un lugar en el paraíso, ya sea como residencia habitual o como una inversión en el mercado turístico. Las viviendas en Denia, que varían desde apartamentos modernos hasta villas de lujo, se han convertido en un atractivo para compradores que buscan tanto comodidad como rentabilidad.
El aumento de la demanda en estas zonas también ha tenido un impacto en los precios inmobiliarios. El valor de las propiedades en lugares como Denia ha experimentado un crecimiento sostenido, lo que refleja la creciente popularidad de la región. Sin embargo, el aumento de los precios no ha desalentado a los compradores e inversores, quienes consideran que las propiedades en esta costa siguen siendo una opción relativamente asequible en comparación con otras zonas de Europa, especialmente en países como Francia, Italia o el Reino Unido.
¿Cuáles son las poblaciones de la Comunidad Valenciana más tensionadas por el turismo?
En la Comunidad Valenciana, varias poblaciones han experimentado un aumento significativo en la presión turística en los últimos años, lo que ha generado tensiones tanto en la infraestructura como en la vida cotidiana de los residentes. El turismo, especialmente durante los meses de verano, ha puesto a prueba la capacidad de estas localidades para gestionar la afluencia de visitantes, y en muchos casos, ha dado lugar a fenómenos de turistificación, en los que los precios de los alquileres y la compra de propiedades han aumentado considerablemente, desplazando a los residentes locales.
Valencia es uno de los ejemplos más claros de una ciudad que ha experimentado un aumento considerable del turismo en los últimos años. Con una oferta turística amplia, la ciudad ha atraído a un número creciente de turistas nacionales e internacionales. La presión sobre el transporte público, las infraestructuras y los recursos de la ciudad se ha intensificado, especialmente durante los picos turísticos, lo que afecta la vida diaria de los residentes. Además, el mercado inmobiliario se ha visto alterado por el incremento en la demanda de alquileres turísticos, lo que ha elevado los precios de los alquileres y la compra de viviendas.
Benidorm, en la provincia de Alicante, es otra de las urbes que ha vivido una transformación significativa debido al turismo masivo. La ciudad, conocida por sus rascacielos y su turismo de sol y playa, ha sido uno de los destinos más populares de la Costa Blanca durante décadas. En los últimos años, sin embargo, el volumen de turistas ha generado tensiones tanto en la infraestructura urbana como en los servicios públicos, con un aumento en la demanda de transporte, alojamiento y servicios. A pesar de ser una ciudad acostumbrada al turismo, Benidorm ha sufrido los efectos del «overtourism», con la masificación de sus playas y calles principales durante los meses de verano, lo que afecta la calidad de vida de los residentes.
